Maison de village avec vue sur le LUBERON

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Maison de village - Viens (84750) - 157.8 m² - Ref : 2775

180 000
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Description de l'offre

Découvrez cette maison de village composée de 3 niveaux : - RDC : un appartement T2 loué 400€/mens, vouté. - Au 1er : possibilité d'aménager un T2/T3 pour environ 50m² (travaux à prévoir). - Au 2° : T3 avec terrasse et vue sur les toits du village et le Luberon. Différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous : Soit aménager les 2 étages supérieurs pour obtenir un grand appartement 3 chambres dont une suite parentale, avec pièce de vie et sa terrasse au dernier étage qui vous feront profiter de la magnifique vue et de la luminosité particulière de ce site pitoresque. Vous bénéficierez du rapport locatif en RDC en sus (400€/mens).. Soit exploiter ce bien en rendement locatif avec 3 appartements de rendement : 400€ (actuel/RDC)+2x600€ (prévisionnels R+1 et R+2) = 1.600€/mens de rapport attendus A votre disposition : Plans et Devis pour une rénovation complète (à titre indicatif) chiffré à 64.000€ . Rentabilité (travaux inclus) : 7,5% brut environ. Le village de Viens est un village qui a su conserver son allure de place forte moyenâgeuse. Son histoire, le calme et la tranquillité environnant, les paysages typiques provençaux, sont des atouts non négligeables pour ce bien, son village. A découvrir!

Descriptif du bien

Prix du bien 180 000 €


Ville VIENS


Type de biens Maison de village


Code postal 84750


Surface habitable (m²) 157,80 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Luberon


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente 180 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Viens (84750)

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