Description de l'offre
Située dans une impasse dans un secteur résidentiel d'Aubagne, jolie villa rénovée de maçon type 5, d'une surface habitable d'environ 140m², édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 663m², en campagne d'Aubagne (quartier Les Espillières) : calme et intimité garantis. Sa situation privilégiée vous permettra d'être à 10 mn à pieds des commerces, d'accéder rapidement aux autoroutes pour être à 14mn de Cassis (14km), 20mn de Marseille, 30 mn d'Aix en Provence. Elle vous propose : En sous-sol : cave, Chaufferie Un espace vie : Grand espace de vie lumineux (environ 45m²) composé d'une cuisine ouverte équipée, un sallon/salle à manger et une grande véranda permettant un accès direct au jardin. Un espace nuit : 3 chambres dont avec un patio, un WC séparé, une suite parentale (chambre + WC séparé + SDE + dressing). Une chambre et la suite parentale ont accès direct à une grande terrasse exposée Sud offrant une vue sur les collines d'Aubagne/Carnoux. Mezzanine : espace bureau/bibliothèque dominant la pièce de vie avec cheminée, accès direct à la terrasse tropézienne qui bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. L'architecture de cette villa en fait un bien unique à vivre : volumes, ouvert sur l'extérieur, en ayant pris soin de protéger une ambiance intérieure et extérieure "cocooning" et familiale. Pour votre confort et la maîtrise de la dépense énergétique : Si il y a la présence initial d'un chauffage Central au fioul et de 2 cheminées, les propriétaires ont pris soin d'équiper la maison d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés moderne et récent, d'une véranda Saint Gobain (avec gaz argon). Prévoir une remise à niveau de la micro-station (Pas de tout à l'égout dans la zone). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
