Aubagne : Quartier Les Espillières - Villa T5 au calme

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Exclusivité

Villa - Aubagne (13400) - 138 m² - Ref : 2974

680 000
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Description de l'offre

Située dans une impasse dans un secteur résidentiel d'Aubagne, jolie villa rénovée de maçon type 5, d'une surface habitable d'environ 140m², édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 663m², en campagne d'Aubagne (quartier Les Espillières) : calme et intimité garantis. Sa situation privilégiée vous permettra d'être à 10 mn à pieds des commerces, d'accéder rapidement aux autoroutes pour être à 14mn de Cassis (14km), 20mn de Marseille, 30 mn d'Aix en Provence. Elle vous propose : En sous-sol : cave, Chaufferie Un espace vie : Grand espace de vie lumineux (environ 45m²) composé d'une cuisine ouverte équipée, un sallon/salle à manger et une grande véranda permettant un accès direct au jardin. Un espace nuit : 3 chambres dont avec un patio, un WC séparé, une suite parentale (chambre + WC séparé + SDE + dressing). Une chambre et la suite parentale ont accès direct à une grande terrasse exposée Sud offrant une vue sur les collines d'Aubagne/Carnoux. Mezzanine : espace bureau/bibliothèque dominant la pièce de vie avec cheminée, accès direct à la terrasse tropézienne qui bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. L'architecture de cette villa en fait un bien unique à vivre : volumes, ouvert sur l'extérieur, en ayant pris soin de protéger une ambiance intérieure et extérieure "cocooning" et familiale. Pour votre confort et la maîtrise de la dépense énergétique : Si il y a la présence initial d'un chauffage Central au fioul et de 2 cheminées, les propriétaires ont pris soin d'équiper la maison d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés moderne et récent, d'une véranda Saint Gobain (avec gaz argon). Prévoir une remise à niveau de la micro-station (Pas de tout à l'égout dans la zone). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 680 000 €


Ville AUBAGNE


Type de biens Villa


Code postal 13400


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 663 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Fioul, Granules, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1973


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 680 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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